Golpe do depósito de renda ou de habitação de baixo rendimento

A procura de habitação a preços acessíveis pode ser stressante, especialmente para pessoas com baixos rendimentos, estudantes ou pessoas que se mudam para uma nova cidade. Infelizmente, os burlões sabem disso e criaram uma série de esquemas de aluguer de baixo rendimento e de depósito de habitação para tirar partido das pessoas que precisam urgentemente de alojamento. Relatórios recentes, incluindo uma publicação no Reddit, revelam como até as pessoas cautelosas podem ser vítimas de burlas quando os burlões fazem com que as suas ofertas pareçam urgentes e legítimas.

Um exemplo da vida real partilhado no Reddit:

Um utilizador do Reddit partilhou uma história em que um colega enviou $330 em Bitcoin como depósito e taxa de candidatura para uma oferta de habitação de baixo rendimento que encontrou online. O burlão afirmou ser o senhorio e insistiu no pagamento antes de a propriedade ser vista ou de ser assinado um contrato de arrendamento. Quando a vítima tentou pagar usando um CashApp, o burlão pediu-lhe que usasse Bitcoin. Infelizmente, após o pagamento, o suposto senhorio desapareceu, deixando o inquilino sem casa e sem dinheiro. Este exemplo destaca a tática principal destas fraudes, que consiste em solicitar um pagamento adiantado antes de qualquer verificação real da propriedade ou do senhorio.

Como funcionam os esquemas de habitação de baixo rendimento?

Os burlões desenvolveram uma variedade de métodos para enganar os inquilinos. Aqui estão os tipos mais comuns:

Anúncios falsos com ofertas irrealistas:

Os burlões colocam anúncios de apartamentos ou quartos que não existem ou que não estão realmente disponíveis. Muitas vezes prometem:

• Rendas extremamente baixas em comparação com as taxas de mercado.
• Sem verificações de crédito ou papelada complicada.
• Descontos especiais para candidatos com baixos rendimentos.

Estes anúncios são concebidos para captar rapidamente a atenção e levar as pessoas a agir sem uma verificação adequada.

Pedidos de pagamento adiantado:

Quando um inquilino mostra interesse, os burlões exigem depósitos de segurança, o primeiro mês de renda ou taxas de candidatura adiantadas. Os métodos de pagamento mais comuns são:

• Criptomoeda (Bitcoin, Ethereum).
• Transferências bancárias.
• Aplicações de dinheiro.
• Cartões de oferta.

Esses métodos de pagamento são difíceis de rastrear ou recuperar, o que torna mais fácil para os golpistas desaparecerem com o dinheiro.

Sem visualização ou verificação da propriedade:

Os burlões insistem frequentemente que o pagamento seja efectuado sem nunca visitarem a propriedade. Podem alegar que estão fora do país ou demasiado ocupados para se encontrarem e, por vezes, fornecem fotografias falsas ou imagens de propriedades roubadas para fazer com que o anúncio pareça real.

Anúncios duplicados:

Nesta burla, a mesma propriedade é anunciada várias vezes, muitas vezes por diferentes burlões que se fazem passar por diferentes proprietários. Várias vítimas podem pagar depósitos pelo mesmo apartamento, pensando que conseguiram um contrato de aluguer.

Esquema de pagamento excessivo:

Um burlão finge pagar a mais por um imóvel alugado e pede ao inquilino que devolva a diferença. O "pagamento a mais" inicial é falso e o inquilino acaba por perder dinheiro.

Falsos esquemas de assistência à habitação:

Os burlões fazem-se passar por agências governamentais ou instituições de caridade que oferecem apoio à habitação de baixo rendimento ou assistência ao arrendamento. Pedem informações pessoais ou pagamentos adiantados de taxas de processamento para se qualificarem para estes programas, mas a assistência nunca existe.

Fraudes de sublocação:

Os burlões anunciam quartos em apartamentos populares ou unidades de habitação partilhada que não são seus para alugar. Muitas vezes, o suposto senhorio pressiona o inquilino a pagar rapidamente porque há outros interessados, criando uma falsa sensação de urgência.

Alvos de estudantes internacionais:

Os estudantes que se mudam para novos países são frequentemente visados. Os burlões podem usar grupos de redes sociais ou quadros de avisos de universidades para oferecer alojamento a preços acessíveis. Pedem depósitos adiantados, afirmam ser proprietários no estrangeiro e desaparecem após o pagamento.

Fraude nos mercados das redes sociais:

Plataformas como o Facebook Marketplace, Craigslist, Instragram ou aplicações de classificados locais são frequentemente utilizadas para burlas de habitação económica. Os burlões criam perfis e anúncios falsos, oferecendo ofertas exclusivas a pessoas que pagam imediatamente, contornando os procedimentos normais de aluguer.

Golpe do colega de quarto fantasma:

Os burlões fingem que já existem outros inquilinos a viver num apartamento partilhado e pressionam-no a pagar a sua parte rapidamente. Muitas vezes, estes companheiros de quarto não existem e, depois de pagar, o burlão desaparece.

Sinais de alerta a que deve estar atento:

Quando estiver à procura de habitação para arrendamento de baixo rendimento, esteja atento a:

• Pagamento solicitado antes de ver a propriedade pessoalmente.
• Métodos de pagamento não rastreáveis, como criptomoeda ou cartões-presente.
• Renda irrealisticamente baixa em comparação com propriedades semelhantes.
• Ausência de contrato de arrendamento oficial ou documentos falsos.
• Pressão para agir rapidamente ou ameaças de que outra pessoa alugará o imóvel primeiro.
• Os senhorios utilizam endereços de correio eletrónico gratuitos em vez de endereços de correio eletrónico oficiais da empresa ou da administração da propriedade.

Como se pode proteger?

Eis algumas formas de se manter seguro:

• Visitar a propriedade ou solicitar uma visita em vídeo ao vivo antes de efetuar qualquer pagamento.
• Verifique a propriedade verificando os registos de propriedade ou contactando um gestor de propriedade licenciado.
• Utilize plataformas de aluguer respeitáveis com listagens verificadas.
• Nunca pague em criptomoeda ou outros métodos irreversíveis antes de confirmar a legitimidade.
• Peça um contrato de arrendamento oficial e leia-o atentamente.
• Confiar nos seus instintos significa que se algo parecer apressado, incomparável, pouco claro ou bom demais para ser verdade, afaste-se.

Veredicto final:

As fraudes com rendas de baixo rendimento e depósitos de habitação continuam a crescer à medida que os burlões exploram necessidades urgentes de habitação. Desde anúncios falsos a esquemas de pagamento excessivo e alvos para estudantes internacionais, estas burlas são variadas, mas têm um objetivo comum: extorquir dinheiro antecipadamente a inquilinos desprevenidos. Ao informar-se sobre estas burlas, detetar sinais de alerta e insistir na verificação adequada, pode evitar tornar-se uma vítima.

Fonte da imagem: Pixabay

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